Mit diesem ersten Lernkurs erhalten Sie das Grundlagenwissen zur Investition in amerikanische Tax Liens und Tax Deeds. In mehreren Themenmodulen wird dabei auf die wichtigsten Bereiche dieser Anlageform eingegangen. Historische Informationen zur Entstehung der Tax Liens und weshalb dies für mehrere Parteien ein positives und sogar ethisch korrektes Investitionsmodell ist, befinden sich im Grundlagenkurs.

Alle Inhalte sind möglichst einfach und verständlich dargestellt und damit auch für Einsteiger sehr gut geeignet. Im Grundkurs erfahren Sie, weshalb Ihre Bank oder Ihr Finanzberater Ihnen noch nie von dieser Anlageform berichtet hat. Es werden Ihnen die wichtigsten Grundbegriffe erklärt und gezeigt, was man mit Tax Lien Investing verdienen kann.

Beim vorgestellten Investment können nicht nur Tax Liens (Steuerpfandzertifikate) sondern auch Tax Deeds (Besitzurkunden) ersteigert werden. Welche Anlage besser für Sie geeignet wäre, können Sie anhand unserer Auflistung der Vor- und Nachteile herausfinden.

Tax Liens können in Auktionen erworben werden. Hinter einem Zertifikat steht ein Objekt, beispielsweise ein Einfamilienhaus mit Garten. Steuerpfandzertifikate müssen selektiert werden um nur in lukrative Tax Liens zu investieren. Der Recherche Prozess ist daher enorm wichtig. Im Einsteigerkurs wird Ihnen das Grundwissen zu diesen speziellen Auktionen vermittel und erklärt auf was Sie bei der Recherche achten müssen. Es wird Ihnen auch eine weitere Möglichkeit vorgestellt Tax Liens und Tax Deeds zu erwerben, abseits der Auktionen.

Bei Steuerpfandzertifikaten sollte eine gute Buchhaltung nicht außer Acht gelassen werden. Wir geben Ihnen nützliche Tipps, wie Sie wichtige Daten wie Fristen Ihrer erworbenen Tax Lien Zertifikate im Blick behalten können.

Weitergehend erfahren Sie, wie Sie auch vom US-Ausland aus, z.B. von Deutschland aus, in Tax Liens investieren können. Sie müssen dazu nicht extra in die USA reisen, wir haben einen Weg gefunden, wie dies von Zuhause aus möglich ist.

Zum Schluss wird besprochen welche Voraussetzungen erfüllt werden müssen, damit Sie als Investor mit Tax Lien Investing beginnen können.

Nach dem ersten Videokurs haben Sie das wichtige Grundlagenwissen zu Tax Liens erhalten und können mit dem nächsten, praxisorientierten Kurs beginnen.

Die wichtigsten Themen des Grundlagenkurs zusammengefasst

✔ Basiswissen zur Anlageform Tax Liens und Tax Deeds

✔ Gute Objektermittlung

✔ Informationen zum Bieten in Auktionen

✔ Vorstellung einer zusätzlichen Tax Lien/Deed Erwerbs-Möglichkeit, ohne Bieterkonkurrenz

✔ Voraussetzungen für den Start mit Tax Liens/Deeds

Als Bonus erhalten Sie übersichtliche Verwaltungstabellen zu profitablen Bundesstaaten und für eine gute Organisation der Tax Lien Investitionen und Fristen.
Ohne das grundlegende Wissen, welches in unserem Einsteiger-Videokurs vermittelt wird, ist es nicht möglich profitabel ins Tax Lien Investment einzusteigen.
Nach dem Grundlagenkurs haben Sie sich das Basiswissen angeeignet, welches notwendig ist um das Investitionsmodell zu verstehen und richtig in Steuerpfandrechte investieren zu können.

Fangen Sie an Ihre Finanzen selber in die Hand zu nehmen und machen Sie sich unabhängig von den unvorhersehbaren Kursschwankungen der Börse!

Kommen Sie ins aktive Handeln - Ihr Praxiskurs

In der praxisorientierten Tax Lien Schulung wird Ihnen gezeigt, wie Sie alle notwendigen Voraussetzungen zum Start mit Tax Liens selbstständig umsetzen können.

Vor einer Teilnahme an Tax Lien Auktionen müssen bestimmte Bedingungen erfüllt werden. Dazu gehört die Gründung einer US-Firma, die Beantragung einer Steueridentifikationsnummer und die Eröffnung eines US-Bankkontos. Im Praxiskurs wird dieser Prozess mit anschaulichen Videos im Detail beschrieben. Benötigte Formulare und Ausfüllhilfen stehen ebenfalls in dieser Videolektion zur Verfügung.

Der Einstieg ins Tax Lien Investment beinhaltet neben dem Erfüllen der Auktion-Teilnahme-Voraussetzungen aber noch einige weitere Bestandteile. Wer richtig und profitabel investieren möchte, muss eine sorgfältige Prüfung der angebotenen Tax Lien durchführen. Zu allererst sollte ein geeigneter Bundesstaat und ein County ausgewählt werden. Aus dem US-Ausland sind Investoren auf die Online-Auktionen angewiesen. Wie Sie diese Auktionen finden können, wie die Anmeldung erfolgt und wie das Bieten in den Auktionen abläuft sehen Sie im Praxiskurs.

Ein großer und besonders wichtiger Schritt ist eine detaillierte Online-Recherche der angebotenen Tax Liens. Tax Lien Investoren werden mit einer Wahrscheinlichkeit bis zu 99 % ausbezahlt, die Grundbesitzer begleichen ihre Steuerschulden demnach fast immer. Zu einem geringen Prozentsatz besteht aber das Risiko, dass Sie als Investor nicht ausbezahlt werden. In solch einem Fall gibt es die Möglichkeit Besitzer des Objekts zu werden. Dieser Sachverhalt ist einer der Gründe, weshalb Sie beim Rechercheprozess nicht sparen sollten. Sie möchten sicherlich nicht Besitzer eines beispielsweise baufälligen Hauses werden, welches teuer renoviert werden müsste und kein attraktives Kaufs-Objekt ist, weil es auch noch in einer schlechten Wohngegend liegt. Im praxisorientierten Videokurs gehen wir sehr ausführlich auf die Kriterien ein, nach welchen die Tax Liens gefiltert werden sollten. Sinn der Objekt-Recherche ist, gute Objekte zu ermitteln und damit nur in lukrative Tax Liens zu investieren bei denen Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit Ihre Investitionssumme mit Zinsen zurückerhalten. Die Verwaltung sollte bei Tax Lien Investitionen nicht außer Acht gelassen werden. Wir zeigen Ihnen im Kurs was dabei wichtig ist.

Die wichtigsten Themen des Praxiskurs zusammengefasst

✔  Detaillierte Videoanleitung zur Firmen- und Bankkonteneröffnung

✔  Ermittlung optimaler Standorte

✔  Kriterien zur Filterung lukrativer Tax Liens

✔  Detaillierte Objekt-Recherche

✔  Bieterverfahren in den Online-Auktionen

✔  Formulare und Ausfüllhilfen

✔  Verwaltung der Tax Liens

Als Bonus erhalten Sie eine Liste aller Countys mit Auktionsdetails, Adressen, Einwohnerzahlen u. m.
Nach dem Durcharbeiten dieses Tax Lien Lernkurs können alle wichtigen Schritte zum Start mit der Anlageform Tax Liens/Deeds selbstständig durchgeführt werden. Jeder relevante Step wird im Praxiskurs erarbeitet.